记者调查:贵阳市房贷“商转公”遭遇“肠梗阻” 2006-06-07 10:50  文章来源：金黔在线 文章类型：转载  内容分类：其它 商业房贷可转为公积金房贷，本是一件可以减轻购房职工负担的好政策。但在贵阳，该业务的进展并不顺利。 据悉，贵阳市公积金管理中心在2004年8月推出转贷业务，规定凡有个人住房商业性贷款且具备公积金贷款资格的职工，在还款期内可申请将“商业性房贷”余额(未还完部分)转换成公积金贷款。 　　该中心简化公积金贷款程序，规定只要借款人提供的资料齐备，2个工作日就可完成贷款审批。但由于办理者较少，到目前为止，仅审批了50项商业房贷转公积金房贷业务(以下简称“商转公”)。 　　贵阳市公积金管理中心分析，“商转公”进展不快的原因主要有两个。一是转贷是借款人提前结清商业贷款，客观上给原贷款银行带来损失，银行在受理该项业务时，比普通商贷业务花费时间要长。二是许多贷款客户由于信用意识不强，在此前还商业房贷时存在一些未正常还款的“不良”记录。而这一点常会被认为“有信用问题”而无法顺利转贷。 　　有关专家说，“商转公”是一种先解约再签约的贷款业务，手续肯定会繁杂一些。原来商业贷款余额较大、剩余还贷期比较长的购房者，办理商贷转公积金贷款比较划算。有此意向的购房者一定要考虑成熟后，再慎重决定是否申请办理置换业务。

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